Продажа частного дома с пропиской: права прописанных и возможности владельца
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2909202
Ответы юристов (1)
Без конкретных данных о договоре невозможно определить права и обязанности сторон. Однако, если у вас есть документ, подтверждающий право собственности на дом (например, свидетельство на собственность), то продажу можно осуществить только с вашего согласия или через судебный порядок. Также, если вы являетесь совладельцем дома, то вам принадлежит соответствующая доля в праве собственности на дом при продаже. Для уточнения деталей вам следует обратиться к юристу для консультации.
Для ответа на вопрос о продаже частного дома, на котором Вы прописаны, необходимо знать следующие документы:
- Договор купли-продажи на дом;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом;
- Устав дома, если он имеется;
- Договор аренды, если таковой заключен.
С учетом имеющихся данных, в случае если дом находится в собственности одного собственника, то он имеет право продажи дома без Вашего согласия, если у Вас не заключен договор аренды на тот же дом. В случае если договор аренды заключен, то Вам принадлежат права защиты соответствующих интересов, а право собственности на дом не будет иметь юридического значения. Однако если по договору аренды у Вас указана какая-то определенная сумма, то в случае продажи дома эту сумму должен компенсировать текущий владелец дома.
Отметим, что при условии, что Вы являетесь совладельцем дома, до продажи необходимо наличие согласия всех совладельцев, в том числе и Вашего. Если право совладения необходимо доказывать, то это может потребовать судебного разбирательства.
В любом случае, дополнительные детали зависят от конкретной ситуации и могут требовать уточнения. Также Вам могут понадобиться услуги юриста для защиты своих прав.
Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса, могут включать в себя:
Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 289-291, 301 и др.) - определяет права и обязанности собственников недвижимости, а также процедуры продажи и переоформления права собственности.
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 37, 41) - регулирует вопросы, связанные с ограничениями на продажу и передачу прав на объекты культурного наследия.
Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245) - определяет права и обязанности собственников жилых помещений и членов семьи, проживающих в таких помещениях.
Закон РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 4, 14) - определяет права и обязанности участников долевого строительства и порядок продажи прав на недвижимость, полученную в результате долевого строительства.
Ответ на конкретный вопрос о продаже дома, оформленного на бабушку, можно дать только после изучения подробностей ситуации и документов, подтверждающих право собственности на данный дом.
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы