Продажа дома с прописанным родственником: законность и правовые нормы

Если родственник с пропиской в доме не является его владельцем, то продажа дома без его согласия возможна в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если родственник является собственником дома или имеет на это дом долевую или иную долю, то продажа без его согласия незаконна.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который регулирует права и обязанности продавца и покупателя при сделке.

2. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее права продавца на продажу объекта.

3. Документы, подтверждающие факт прописки родственника в доме, например, Свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о браке и т.д.

4. Если имеются доказательства того, что родственник против продажи, то необходимы документы, подтверждающие это, например, письменные заявления, свидетельские показания и т.д.

На основании представленных документов юрист сможет оценить законность или незаконность продажи дома с прописанным там родственником, который против продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и направленности действий родственника, противостоящего продаже. Ниже приведены некоторые из возможных статей, которые могут иметь отношение к данному случаю:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения". Она устанавливает порядок возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, а также регулирует правообладание жилым помещением, как таковым.

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Правообладание и права собственника". Данная статья определяет понятие правообладания, а также различные права, принадлежащие собственнику на объекте собственности.

3. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности". Она определяет, какие условия или ограничения могут быть установлены на собственность, включая возможность ограничения права собственности на помещение при наличии совместного проживания в нем семьи.

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи". Она определяет условия и порядок расторжения договора купли-продажи, в том числе и в случае, когда одна из сторон отказывается от совершения сделки.

5. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ " Защита права собственника". Она устанавливает порядок обращения за защитой права собственности, включая возможность обращения в суд с иском о защите права на жилое помещение.