Как продать жилье с прописанным пенсионером-родственником: юридические аспекты

Да, собственник имеет право продать свое жилье, при условии, что он является единственным владельцем данного имущества. Другое дело, если пенсионер является совладельцем жилья или собственником жилья на праве совместной собственности, тогда продажа возможна только с его согласия и участия в сделке.

Для решения указанного вопроса следует установить, является ли пенсионер собственником жилья или является ли он просто зарегистрированным в данном жилье лицом. Если пенсионер является собственником жилья, то он имеет право распоряжаться своей собственностью и продать свое жилье. Если же пенсионер просто является жильцом, то собственник может продать жилье только при условии соблюдения процедуры выселения жильцов в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для продажи жилья в любом случае требуется нотариально заверенное согласие всех собственников на продажу имущества, включая согласие пенсионера-родственника, если он является собственником жилья.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом владельца"
• Статья 498 Гражданского кодекса Российской Федерации "Покупатель на исполнение обязательства продавца"