Продажа дома с несовершеннолетними детьми: влияние на сестру-собственницу

Если несовершеннолетние дети прописаны в доме, то это не является препятствием для продажи дома. Однако, для успешного завершения сделки необходимо следующее:

1. Получить разрешение опекунского совета на продажу недвижимости, если являетесь опекуном несовершеннолетних детей.

2. Если вы не являетесь опекуном, то необходимо получить нотариально заверенное согласие родителей на продажу дома, которые являются законными представителями несовершеннолетних детей.

3. После получения разрешения или согласия, продажа дома проходит по общим правилам, и вы сможете получить свою долю от продажи.

4. Однако, судьба доли несовершеннолетних детей может быть решена только судом. Доля несовершеннолетних детей может быть продана только с разрешения суда, и до этого момента она остается под охраной государства.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: - Документы на право собственности на дом (свидетельство о праве собственности на недвижимость); - Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, прописанных в доме; - Разрешение на продажу дома, выданное опекуном или судом, если несовершеннолетние дети находятся под опекой или попечительством; - Согласие на продажу дома от несовершеннолетних детей, если они являются совершеннолетними; - Договор купли-продажи недвижимости.

При продаже дома, покупатель будет приобретать право собственности на дом, без права требования выселения несовершеннолетних детей из него. Это связано с тем, что наличие прописанных в доме несовершеннолетних детей не является основанием для выселения собственников. Однако, продажа дома должна быть проведена с учетом интересов несовершеннолетних детей, что означает, что деньги, полученные от продажи, должны быть использованы в интересах детей, например, для приобретения иного жилья. Поэтому, с вашей стороны необходимо учесть интересы несовершеннолетних детей и при продаже учесть возможность их будущего проживания.

В данном случае необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и проверки всех связанных ситуаций.

Однако, в целом, при продаже дома, имеющего прописанных несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие их законных представителей на продажу имущества и согласно действующему законодательству Российской Федерации, оформить необходимые документы.

При продаже дома, на который имеются права нескольких собственников, вырученные средства распределяются между ними в соответствии с долевой собственностью. Таким образом, после продажи дома, каждая из двух сестер получит свою часть от продажи.

В целом, данная ситуация может быть разрешена, но в каждом случае необходимо проводить тщательную юридическую оценку и следовать законодательству Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности" и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Также могут быть применимы нормы Закона РФ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 ГК РФ "Продажа имущества" - Статья 166 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 18 Федерального закона "О защите прав и законных интересов несовершеннолетних" - Статья 70 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по отношению к детям".