Продажа дома после развода: как получить свою долю, если у вас нет общей собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, принадлежащего только одному из супругов, другой супруг может предъявить требование о разделе имущества только в случаях, предусмотренных законом (например, наличие договора о брачном имуществе). Если таких оснований нет, то имущество считается принадлежащим только одному из супругов.

При этом, если супруги происходят из брачного сообщества имущества, то по умолчанию при разделе имущества каждый из супругов имеет право на половину имущества, полученного в браке.

Для урегулирования споров, связанных с разделом имущества, необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи дома, подтверждающие документы о ремонте, свидетельство о браке, документы, подтверждающие, что дом был в исключительной собственности одного из супругов до заключения брака либо приобретен в ходе брака на основе передаря, наследственного права или приобретен за счет имущества одного из супругов. Также могут потребоваться документы о полномочиях уполномоченных лиц, которые занимаются разделом совместно нажитого имущества при разводе.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля и долевая собственность", статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов", статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака". Также могут применяться статьи, регулирующие вопросы договора купли-продажи и ремонта недвижимости.