Продажа дома: почему Андрей и его дядя столкнулись с проблемами регистрации сделки.

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества необходимо соблюдение определенных формальных требований. В данном случае, для совершения сделки купли-продажи дома, унаследованного Андреем Федоровым от его родителей, необходимо наличие генеральной доверенности либо договора доверительного управления имуществом, по которому назначенный опекун будет выступать в качестве продавца имущества по поручению Андрея.

Несмотря на то, что дядя Сергей выполнял обязанности опекуна Андрея в течение пяти лет после смерти его родителей, его полномочия не официально оформлены, поэтому он не имеет права выступать в качестве продавца по данной сделке без соответствующего документа о назначении опекуна.

В связи с этим, Сергею Федорову необходимо оформить опекунство и получить генеральную доверенность или заключить договор доверительного управления имуществом, чтобы продать дом от имени Андрея Федорова. Обращение к юристу в данном случае является правильным шагом, так как он сможет дать разъяснения по правовым вопросам и помочь решить сложившуюся ситуацию.

Для разрешения данного вопроса, необходимы:

1. Документы, подтверждающие факт смерти родителей Андрея Федорова от несчастного случая.
2. Документы, подтверждающие факт проживания Андрея Федорова после смерти родителей у Сергея Федорова, а также заботы и содержания семьей С.Федорова.
3. Документы на дом и имущество, находившееся в доме, унаследованные Андреем Федоровым от родителей.
4. Документы, подтверждающие правомерность действий С. Федорова относительно выполнения обязанностей опекуна в течение пяти лет после смерти родителей Андрея Федорова.
5. Документы о попытке продажи дома и имущества, находившегося в нем, составленный договор, где указаны в качестве продавцов С. Федоров и Андрей Федоров.
6. Юридическая консультация по порядку назначения опекуна и официальном оформлении договоров купли-продажи при наличии опекуна несовершеннолетнего.

Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на имущество". Статья 251.4 Гражданского кодекса РФ "Опека и попечительство". Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом". Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Генеральная доверенность". Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Основания недействительности сделок". Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных без достаточных полномочий".