Столкнулись с проблемами при покупке дома у гражданина Украины? Узнайте о возможных вариантах решения проблемы с правом собственности на дом или возвратом денег. Читайте нашу статью.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение договора купли-продажи недвижимости подлежит составлению в письменной форме и государственной регистрации. В данном случае, поскольку договор купли-продажи дома не был заключен и зарегистрирован, покупатель не может быть признан собственником имущества.

Однако, поскольку покупатель передал продавцу денежные средства в соответствии с распиской о передаче денежных средств, он может иметь право на возврат указанных денежных средств, что следует решать в судебном порядке. Если единственный наследник продавца находится на Украине и отказывается общаться с покупателями, необходимо обратиться к международному праву для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Оригинальная расписка о передаче денежных средств за покупку дома за подписью участников сделки.

2. Копия заграничного паспорта покупателя и продавца.

3. Доказательства факта оплаты покупки (например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов).

4. Договор доверенности на юриста продавца с подписью и печатью.

5. Справка об отсутствии налоговых задолженностей продавца в Российской Федерации.

6. Документы, подтверждающие право наследования на долю продавца.

В данной ситуации, чтобы решить вопрос с правом собственности на дом, покупателям необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. По закону, если имеются доказательства оплаты денежных средств и факта передачи имущества, то суд может удовлетворить иск и признать покупателей собственниками дома.

Если же суд признает невозможным признание права собственности, то покупатели могут обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств с наследника продавца. Для этого необходимо собрать необходимые доказательства, такие как расписка, квитанции об оплате и документы, подтверждающие право наследования на долю продавца.

Гражданский кодекс РФ: Статья 159. Основания возникновения собственности на недвижимое имущество; Статья 458. Случаи недействительности сделок; Статья 435. Заверение договоров перед нотариусом; Статья 309. Право собственности; Статья 302. Обязательства продавца при продаже имущества; Статья 330. Возврат имущества, переданного по договору купли-продажи.