Как получить право на благоустроенную квартиру после наследства аварийной? Узнайте все о договорах соц. найма и возможных вариантах решения проблемы

Для того, чтобы избавиться от долга, связанного с данной квартирой, необходимо оспорить взыскание долга в суде. При этом следует обосновать, что вы не проживали и не прописаны в данной квартире, и не использовали ее как жилую площадь. Также вы можете привести в качестве аргумента отсутствие канализации, холодной воды и нарушения санитарно-гигиенических норм в доме, который является аварийным. Кроме того, следует выяснить, был ли заключен между вами и администрацией новый договор социального найма, и если не был, то требовать отмены старого договора. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, который был заключен между Вашей матерью и администрацией.

2. Свидетельство о смерти Вашей матери.

3. Решение суда о назначении Вас опекуном Вашего брата.

4. Документы, подтверждающие факт того, что Вы и Ваш брат не проживали и не прописаны в жилом помещении, квитанции за коммунальные услуги, показывающие, что Вы не были потребителями коммунальных услуг в данном жилом помещении.

После сбора необходимых документов Вам следует обратиться в суд с иском о признании отсутствия Вашей ответственности за долг по указанной квартире, так как Вы не были связаны с данным жилым помещением. Процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает различные способы доказывания фактов, включая документальные доказательства, показания свидетелей и т.д. В случае, если Ваша позиция будет признана судом, долг по квартире будет аннулирован.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 671 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах по договору социального найма жилого помещения.

2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ - об изменении условий договора социального найма жилого помещения.

3. Статья 678 Гражданского кодекса РФ - о прекращении договора социального найма жилого помещения по инициативе арендатора.

4. Статья 16 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях граждан при получении жилого помещения в социальном наеме.

5. Статья 48 Жилищного кодекса РФ - о процедуре замены жилого помещения при необходимости с учетом социальных и иных обстоятельств.