Продажа дома по предварительному договору: проблемы со сдачей объекта и возможность передачи права собственности на супруга

В данной ситуации покупатель может обратиться в суд с иском о расторжении предварительного договора и взыскании неустойки, а также предъявить иск о выселении жильца. Передача права собственности на супруга или другое лицо не освобождает от обязанности регистрировать сделку в Росреестре, поэтому это не решит проблему с жильцами. Полиция должна будет вынести решение о выселении на основании судебного решения, иначе это может быть незаконным действием.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд и подать иск о расторжении договора купли-продажи и выселении жильцов. Кроме того, следует обратить внимание на условия предварительного договора, чтобы убедиться, что все сроки и условия выполнены. Передача права собственности на другого человека не гарантирует выселение жильцов, так как они могут продолжать жить в доме до тех пор, пока не будет вынесен судебный приказ на их выселение. Полиция будет следовать закону и выселять жильцов только после вынесения судебного приказа, который выполняется через силовые структуры.

Статья 450 ГК РФ "Переход права собственности на имущество", статья 309 ГК РФ "Договор об оказании услуг" и статья 226 УК РФ "Незаконное завладение автомобилем, трактором или иным транспортным средством".