Продажа дома по генеральной доверенности: документы, переход права собственности и продажа в рассрочку

1. Да, сделка может быть совершена без вашего присутствия с использованием генеральной доверенности. Однако, необходимо убедиться, что доверенное лицо действует в соответствии с вашими интересами и соблюдает все требования законодательства Российской Федерации.

2. Вам необходимо составить генеральную доверенность, которая должна содержать полномочия на продажу недвижимости, а также инструкции о порядке оплаты и передачи денег.

3. Чтобы право собственности перешло к покупателю после полной оплаты, необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, установив в нем условие о передаче права собственности после полной оплаты. Договор должен быть подписан как покупателем, так и вашим доверенным лицом.

4. Пошаговые действия такие: сначала составьте генеральную доверенность на продажу недвижимости, затем составьте договор купли-продажи недвижимости, установив в нем условие о передаче права собственности после полной оплаты, после этого подпишите договор как покупатель, так и ваше доверенное лицо. Покупатель должен сделать первоначальный платеж, а остальную сумму вы должны указать в договоре на рассрочку. Обязательно проверьте доверенное лицо на его проверенность.

1. Да, можно совершить сделку без вашего присутствия при наличии действующей генеральной доверенности на лицо, которое будет действовать от вашего имени.

2. Для составления сделки вашему доверенному лицу необходимо будет иметь следующие документы и бумаги:

- оригинал или нотариально заверенную копию генеральной доверенности; - паспорт доверенного лица; - документы на дом (свидетельство о праве собственности и все дополнительные документы, подтверждающие право собственности).

1. Для того чтобы право собственности на дом перешло к покупателю после полной оплаты, необходимо:

- составить договор купли-продажи, которым покупатель обязуется оплатить всю сумму и стать правомерным собственником; - зарегистрировать договор в Росреестре.

1. Пошаговые действия будут следующие:

- составить договор купли-продажи; - доверенное лицо и покупатель подпишут договор; - покупатель оплачивает половину суммы; - постоянное доверенное лицо проводит регистрацию договора в Росреестре; - после регистрации в Росреестре, половина суммы перечисляется на ваш счет; - покупатель оплачивает вторую половину суммы; - после этого ваше доверенное лицо должно зарегистрировать переход права собственности на покупателя в Росреестре.

1. Статьи 185, 187 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - оформление договоров и их совершение от имени и в интересах другого лица по доверенности.

2. Статьи 185, 187, 188 ГК РФ - необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен в письменной форме и иметь государственную регистрацию (статья 558 ГК РФ). Доверенный представитель должен иметь оригинал генеральной доверенности, подтверждающий его полномочия на совершение данной сделки, а также документы, подтверждающие личность покупателя и продавца, и, возможно, другие документы, связанные с конкретной ситуацией.

3. Статьи 554, 556 ГК РФ - в договоре купли-продажи должно быть определено условие о передаче права собственности после полной оплаты, а также обязанности сторон по продаже и оплате. Право собственности на недвижимость переходит к покупателю после государственной регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости (статья 558 ГК РФ).

4. Пошаговые действия могут быть следующими:

- заключение договора купли-продажи недвижимости с указанием условий оплаты и передачи права собственности; - государственная регистрация договора в уполномоченных органах, при этом необходимо представить оригинал доверенности и иные необходимые документы; - оплата первой части суммы, указанной в договоре; - получение покупателем права собственности на недвижимость после полной оплаты и государственной регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.