Как аннулировать документы на право собственности квартиры? Что делать, если квартиру оформили на постороннего человека по генеральной доверенности или дарственной?

Добрый день! Ситуация, которую вы описываете, является сложной юридической проблемой. Если документы на квартиру были переоформлены на другого человека без вашего ведома и согласия, это может быть признано незаконным. Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Для начала вам необходимо выяснить, на кого именно оформлены документы на квартиру, так как в этом случае законодательство Российской Федерации предусматривает различные способы защиты прав. Если выяснится, что документы на квартиру переоформлены без вашего согласия на человека, который является третьим лицом, вам необходимо оспорить его право собственности на квартиру в суде.

Для того, чтобы приостановить сделку о продаже квартиры, нужно разобраться в том, кто является владельцем квартиры - ваша матерь или тот, на кого оформлены документы на квартиру. В случае, если документы оформлены на постороннего человека, вы можете подать заявление в суд о временном запрете на продажу квартиры до вынесения решения по спору.

При этом необходимо собрать все доказательства, подтверждающие факт переоформления документов без вашего согласия и заявить об этом в суде. Действия отчима, который также обладает доверенностью, также могут выступать объектом судебной оценки, поэтому необходимо учитывать и его действия в данном случае.

Настоятельно рекомендую вам обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в данной области права, чтобы получить квалифицированную консультацию по вашей конкретной ситуации и защитить свои права.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право наследования матерью квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Генеральную доверенность или дарственную, оформленную матерью в пользу постороннего лица, которое переоформило документы на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие у отчима сына ограниченной доверенности на право распоряжения имуществом, оставшимся после матери.

С учетом данных документов возможно обратиться в суд с иском о признании договора дарения или переоформления прав на квартиру недействительными. В этом случае будет произведена проверка на наличие нарушений и иск будет рассмотрен судом.

Для приостановления продажи квартиры возможно заявить обращение в соответствующие государственные органы, чтобы они вынесли решение о приостановке сделки на период рассмотрения судебного иска.

187 ГК РФ - о порядке передачи прав требования;

450 ГК РФ - об отмене или признании недействительными сделок, совершенных с нарушением закона или прав иных лиц;

301 ГК РФ - о генеральной доверенности;

577 ГК РФ - о дарении;

551 ГК РФ - об оспаривании сделок.

Кроме того, возможно применение статей Уголовного кодекса РФ о мошенничестве (ст. 159 УК РФ).