Продажа дома по доверенности без согласования с собственником: что делать, если участок уже куплен?

Как мне решить проблему с проданным без моего согласия домом на участке, если я хочу продать этот участок, но при его осмотре обнаруживают чужой дом в аварийном состоянии? Можно ли использовать акт сноса дома и как договориться с собственником данного дома?

| Никодим, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и семейном праве Российской Федерации. Он сможет рассмотреть все обстоятельства случившегося и оценить возможные правовые последствия. Однако, по предоставленным данным, можно предложить следующую стратегию действий. Сначала следует установить допустимость и законность сделки между сыном собственника участка и покупателями дома. Возможно, сын совершил сделку без должной доверенности или она была недействительной. Если это так, то договор купли-продажи можно оспорить в суде. В случае признания сделки недействительной, право собственности на участок будет оставаться у собственника и вы сможете купить его без проблем. Однако, если сделка будет признана действительной, вам придется искать другие пути решения проблемы с домом, например, договариваться с собственником о сносе дома или искать другие юридические возможности для изменения своего положения. Точные действия и возможности в данном случае могут быть определены только после юридической консультации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

1. Доверенность на продажу участка, выданная собственником участка своему сыну.
2. Договор купли-продажи между покупателем дома и его женой, и продавцом дома.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи недвижимости). Статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о доказывании в гражданском процессе)

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы