Продажа квартиры по доверенности: процесс, документы и правовые аспекты

Продажа квартиры по доверенности – это весьма распространенная практика, которая позволяет совершить сделку от имени и по поручению собственника квартиры (доверителя) через уполномоченное лицо (доверенное лицо). Для осуществления данной сделки необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, в которой указаны все условия и полномочия, предоставленные доверителем доверенному лицу.
Сам процесс совершения сделки состоит из нескольких этапов. Сначала доверитель и доверенное лицо подписывают доверенность у нотариуса. Затем доверитель предоставляет доверенному лицу все необходимые документы, связанные с продажей квартиры (свидетельство о собственности, паспорт, документы о праве собственности и т.д.).
Далее доверенное лицо начинает процесс продажи квартиры. Оно может самостоятельно заключить договор купли-продажи от имени доверителя или поручить это агентству недвижимости. При заключении договора купли-продажи, доверенное лицо представляет интересы доверителя и подписывает договор вместо него. Оплата за квартиру принимается также на имя доверителя.
После заключения договора купли-продажи, доверенное лицо совершает сделку вместо доверителя и передает квартиру новому собственнику. Окончанием сделки является регистрация нового собственника в Росреестре и переход права собственности на квартиру на нового владельца.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Нотариально заверенная доверенность, в которой указаны все условия и полномочия доверенного лица
- Документы, связанные с продажей квартиры (свидетельство о собственности, паспорт, документы о праве собственности и т.д.)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"
- Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"