Продажа дома площадью 50 м² с реконструкцией и вопросами о налогах

Если продавец физическое лицо, то налог с продажи недвижимости в России уплачивается при условии, что со дня покупки прошло менее 3 лет. В данном случае, так как дом находится в собственности более трех лет, налог с продажи недвижимости платить не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Налоговому кодексу РФ, главе 23 "Налог на доходы физических лиц". Согласно статье 217.1 НК РФ, налог на доходы физических лиц взимается при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. В данном случае, поскольку дом находится в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц при продаже этого имущества не взимается.

Если же речь идёт о строительстве нового дома или реконструкции существующего, то стоит обратить внимание на ст. 220 НК РФ, которая определяет порядок уменьшения налогооблагаемой базы при продаже объекта недвижимости, возведенного (реконструированного) за счет собственных средств или полученного по наследству (подарку). Получение налогового вычета возможно только при соблюдении ряда условий, подробное изучение которых требует индивидуального подхода и консультации специалиста в данной области.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения при получении доходов", статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций", статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".