Почему строительство бассейна на первом этаже жилого дома может стать реконструкцией? Научитесь отличать изменения от ремонта

Добрый день, для определения была ли предпринятая деятельность на создание плавательного бассейна реконструкцией, необходимо ознакомиться со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данным Законом, под реконструкцией понимается изменение конструкции, конфигурации, параметров и технических характеристик здания или сооружения, приводящее к изменению его функционального назначения или условий эксплуатации. Если выяснится, что создание плавательного бассейна в жилом многоквартирном доме привело к изменению конструкции здания, конфигурации, параметров и технических характеристик, изменению функционального назначения или условий эксплуатации здания, то это действительно будет реконструкцией в смысле Градостроительного кодекса РФ. Если это так, то предприниматель должен провести все необходимые процедуры и получить все требуемые разрешения и согласования от органов местного самоуправления для продолжения строительства бассейна.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Проектно-сметная документация на строительство жилого многоквартирного дома и офисных помещений, включая разделы, относящиеся к нагрузкам на конструкции перекрытий и инженерных сетей.

2. Разрешение на строительство данного дома и офисных помещений, которое должно содержать условия, предоставленные предпринимателю для постройки бассейна на первом этаже.

3. Разрешение на перенос оборудования в подвал и проведение дополнительных инженерных сетей.

4. Документы, определяющие параметры и требования к сохранности и безопасности конструкций перекрытий в процессе проведения указанных работ.

5. Технический план помещений с указанием изменений, внесенных предпринимателем в процессе строительства, переноса оборудования и увеличения нагрузки на конструкции.

Проверка соответствия выполненных работ требованиям градостроительного кодекса может проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации в области градостроительной деятельности.

Статьи, применимые для данного вопроса, могут быть следующими: - Градостроительный кодекс РФ, статьи 30.1 и 51.1-51.12; - Закон РФ "О техническом регулировании", статьи 6.5 и 20.4; - Закон РФ "О безопасности объектов капитального строительства", статьи 6 и 36-38; - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-312 и 520-530.