Продажа дома от одного собственника: решение для Евгения и других покупателей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2725624
Ответы юристов (1)
Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники имеют право на свой долевой участок в недвижимости, которая принадлежит им совместно. Если все собственники не могут присутствовать на сделке, то им необходимо заключить договор с одним из собственников, который будет действовать от имени всех. Данное соглашение может быть оформлено в письменной форме и заверено у нотариуса. Также может быть оформлена доверенность на одного из собственников. Важно отметить, что такое соглашение или доверенность должны быть подписаны всеми собственниками и иметь правоустанавливающий характер.
Для продажи дома от одного лица, если у него есть несколько собственников, необходимо собрать следующие документы:
Согласие всех собственников на продажу дома.
Единый информационный документ, который выдается управляющей компанией или органами местного самоуправления, в котором указывается информация о правах собственников, наличии задолженностей и т.д.
Заверенные нотариально копии документов, подтверждающих право собственности на дом.
Документы, подтверждающие полномочия продавца на сделку, например, доверенность на продажу имущества.
Копии паспортов всех собственников.
Договор купли-продажи недвижимости с условиями и стоимостью.
Поскольку все четыре собственника не могут приехать на сделку, можно провести дистанционную сделку, то есть подписать документы в нотариальной конторе, соблюдая определенную процедуру. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы оценить все возможные риски и получить необходимую помощь в подготовке документов и проведении сделки.
Статьи Закона "О гражданских правах" (НК РФ):
- Статья 209. Условия договора купли-продажи недвижимости.
- Статья 290. Объект обеспечения исполнения обязательств по договору купли-продажи.
- Статья 292. Продажа чужого имущества без договора полномочий.
- Статья 306. Исполнение обязательств перед несколькими кредиторами и при наличии нескольких обязанностей перед одним кредитором.
- Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".
- Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Право действия в интересах другого лица без поручения".
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы