Продажа дома от одного собственника: решение для Евгения и других покупателей

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники имеют право на свой долевой участок в недвижимости, которая принадлежит им совместно. Если все собственники не могут присутствовать на сделке, то им необходимо заключить договор с одним из собственников, который будет действовать от имени всех. Данное соглашение может быть оформлено в письменной форме и заверено у нотариуса. Также может быть оформлена доверенность на одного из собственников. Важно отметить, что такое соглашение или доверенность должны быть подписаны всеми собственниками и иметь правоустанавливающий характер.

Для продажи дома от одного лица, если у него есть несколько собственников, необходимо собрать следующие документы:

1. Согласие всех собственников на продажу дома.

2. Единый информационный документ, который выдается управляющей компанией или органами местного самоуправления, в котором указывается информация о правах собственников, наличии задолженностей и т.д.

3. Заверенные нотариально копии документов, подтверждающих право собственности на дом.

4. Документы, подтверждающие полномочия продавца на сделку, например, доверенность на продажу имущества.

5. Копии паспортов всех собственников.

6. Договор купли-продажи недвижимости с условиями и стоимостью.

Поскольку все четыре собственника не могут приехать на сделку, можно провести дистанционную сделку, то есть подписать документы в нотариальной конторе, соблюдая определенную процедуру. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы оценить все возможные риски и получить необходимую помощь в подготовке документов и проведении сделки.

Статьи Закона "О гражданских правах" (НК РФ):

• Статья 209. Условия договора купли-продажи недвижимости.
• Статья 290. Объект обеспечения исполнения обязательств по договору купли-продажи.
• Статья 292. Продажа чужого имущества без договора полномочий.
• Статья 306. Исполнение обязательств перед несколькими кредиторами и при наличии нескольких обязанностей перед одним кредитором.
• Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Право действия в интересах другого лица без поручения".