Продажа дома, оставленного по завещанию соседки за 700 тысяч рублей: вопрос налогообложения и ссылка на закон

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц в размере 13% должен быть уплачен, если срок владения недвижимостью составляет менее 3 лет. Однако, если владелец недвижимости получил ее по наследству, то он может иметь право на освобождение от уплаты налога в течение 3 лет со дня наследования в соответствии с Законом РФ от 05.12.2011 № 416-ФЗ «Об особенностях налогообложения имущества, полученного физическими лицами в качестве наследственного имущества». Для получения такого права следует обратиться в налоговую инспекцию и предоставить необходимые документы, подтверждающие наследование имущества.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить следующие документы:

1. Завещание, в котором был переход права собственности на дом на данную соседку;
2. Договор купли-продажи дома между соседкой и 3-им лицом;
3. Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц" (ст. 217, п. 6 и 7), который регулирует вопрос об освобождении от уплаты налога на доходы по продаже имущества, которое находится в собственности более 3 лет.

Если дом был в собственности менее 3-х лет, то в соответствии с законодательством РФ (ст. 217, п. 2) продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода, полученного от продажи имущества.

Однако, если продавцом дома был наследник (без уточнения прямых родственных отношений), то в соответствии с Указом Президента РФ от 22.04.1996 г. № 597 «О порядке уплаты налога на доходы физических лиц в случае наследования имущества» сумма дохода, полученного наследником при отчуждении имущества, перешедшего к нему по наследству, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц только в том случае, если отчуждение имущества произошло не позднее двух лет со дня прекращения налогового периода на который подавалась декларация по налогу на доходы физических лиц в связи с наследованием данного имущества.

Следовательно, если продажа дома произошла менее чем через два года после получения наследства, налог на доходы не требуется уплачивать.

Однако для исключения ошибки рекомендуется связаться с налоговым органом для получения консультации и уточнения правильности расчета налоговых обязательств в данной ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Признание объекта налогообложения имущества находящимся в долгосрочном владении" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" применяются для решения данного вопроса. Если дом находился в собственности менее трех лет, то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, физическое лицо, являющееся собственником имущества, обязано уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи имущества.