Продажа дома: налоговые обязательства и штрафы при собственности более 5 лет

Здравствуйте! Если дом находился в собственности более 5 лет, то при его продаже необходимость в подаче декларации в налоговую отпадает. При этом налог с продажи дома не подлежит уплате, если продажная цена не превышает стоимость приобретения объекта недвижимости, увеличенную на индексацию. Однако рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту, чтобы убедиться в правильности действий в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие, что дом был в собственности продавца более 5 лет (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).

3. Документы, подтверждающие факт продажи (например, справку об учете сделок с недвижимостью).

Если продажа дома была совершена после 1 января 2019 года, то продавцы обязаны подать декларацию в налоговую орган о полученном доходе. В случае продажи жилого дома, находившегося в собственности более 5 лет, налог на доход с продажи не взимается. Однако, если продажа произошла с нарушением условий зачета налоговых льгот (например, если с момента постановки на учет и до продажи объект недвижимости не использовался в качестве места жительства), продавцам может быть начислен штраф в размере 20% от не уплаченного налога.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налогообложение доходов физических лиц"); статья 220 Налогового кодекса РФ ("Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"); статья 220.1 Налогового кодекса РФ ("Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества").