Продажа дома матери: центр микрофинансирования нарушил условия договора, как вернуть госпошлину? Рассмотрим вопросы и пути решения

Ситуация является достаточно сложной и на её решение может повлиять большое количество юридических нюансов. Однако, исходя из переданной информации можно предложить следующий вариант действий:

1. Поступить в соответствии с законодательством Российской Федерации и расторгнуть договор с покупателями по соглашению сторон или через суд.
2. Принять участие в судебном процессе, в котором требовать от центра микрофинансирования возврат текущей платы за государственную регистрацию права собственности в полном объеме. Стоит обратить внимание на тот факт, что данная сумма должна быть запрошена не покупателями, а продавцами.
3. Для продажи недвижимости другому покупателю, необходимо произвести повторную государственную регистрацию права собственности на новых собственников, без каких-либо обременений.

В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет разобраться со всеми деталями данного дела и даст конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи дома между продавцом (матерью) и покупателями, подписанный и заверенный нотариусом. 2. Доверенность, выданная матерью на продажу ее дома по указанным в ней условиям. 3. Квитанция об оплате государственной пошлины в сумме 7600 рублей, переданной покупателями центру микрофинансирования.

Для разрешения вопроса о расторжении договора купли-продажи недвижимости с покупателями, необходимо обратиться в суд с заявлением. В заявлении необходимо будет указать основания для расторжения договора, а также указать требование о возврате государственной пошлины в полном объеме (для этого можно предоставить соответствующие документы, подтверждающие оплату).

Покупатели должны также выступить в качестве ответчиков в данном случае. Если покупатели не возражают против расторжения договора, они могут подписать договор о взаимном согласии на расторжение договора без участия суда, но только при условии возврата им всей суммы внесенной государственной пошлины в полном объеме.

По поводу продажи недвижимости другим покупателям, после расторжения договора реализовать данную сделку будет возможно. Стоит уточнить, что действия в данной ситуации являются довольно сложными и необходимо иметь полную уверенность в законности своих действий. Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет провести все необходимые процедуры и консультировать вас по данной ситуации.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом", статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" и статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения и прекращения обязательств". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок разрешения споров по гражданским делам в судебном порядке.