Продажа дома, купленного по маткапиталу: первоочередные шаги и нюансы оформления владельцев и долей

Здравствуйте! Если дом был куплен по материнскому капиталу, то следует уточнить условия, на которых было предоставлено это финансовое поддержание. Возможно, что в этом случае требуется уведомить орган, выдавший материнский капитал, об изменении состава собственников недвижимости. Также, необходимо будет оформить документы на продажу недвижимости. В случае, если недвижимость находится в залоге, требуется дополнительная процедура снятия залога. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения всех необходимых процедур.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к специалисту в сфере недвижимости и получить правовую консультацию. В целом, необходимо будет подготовить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на дом;
• Свидетельства о рождении детей;
• Договор о пользовании материнским капиталом;
• Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимого имущества;
• Документы, подтверждающие, что продавец оформил дом только на себя и не на своих детей;
• Документы, связанные с оформлением сделки (например, договор купли-продажи).

В случае необходимости, может потребоваться проведение регистрации сделки в Росреестре и оплата налогов и сборов.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 8, 19), Закон об ипотеке (статьи 28, 30), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25, 22.32), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 290, 317).