Продажа дома, купленного на материнский капитал: выгодное предложение

Дом, купленный на материнский капитал, может быть продан. Однако, перед продажей необходимо убедиться, что продажа не нарушит правил использования материнского капитала, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если средства, полученные из продажи, были использованы для целей, не предусмотренных законом, то государство может потребовать их возврата. Также нужно помнить, что при продаже дома, купленного на материнский капитал, часть денег, полученных от продажи, может быть направлена на уплату долгов за жилье или иные цели, предусмотренные законодательством.

Для продажи дома, купленного на материнский капитал, требуется соблюдение ряда формальностей и юридических процедур. В частности, следует обратить внимание на следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Договор купли-продажи дома, в котором будет определена стоимость продаваемого объекта. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу дома. В случае, если дом был приобретен на материнский капитал, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие, что использование материнского капитала для покупки жилья было проведено в соответствии с законом.

4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

5. Справки о платежеспособности продавца и покупателя.

6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов по продаже недвижимости.

7. Документы, подтверждающие наличие лицензии на деятельность по купле-продаже недвижимости, в случае, если продавец выступает в роли посредника.

Кроме того, при продаже дома на материнский капитал необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством, этот вид жилищных субсидий не подлежит возврату. В связи с этим, перед продажей необходимо помнить о том, что сумма материнского капитала, использованная на покупку жилья, может быть использована только на покупку нового жилья.

Статья 36 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; Статья 549 Гражданского кодекса РФ «О купле-продаже»; Статья 130 Гражданского кодекса РФ «О правах на недвижимое имущество»; Статьи 71-73 Жилищного кодекса РФ «О праве собственности на жилищное помещение».