Продажа дома, купленного на материнский капитал: все, что нужно знать перед покупкой нового жилья в городе!

Для продажи дома, купленного с использованием материнского капитала, необходимо выполнить следующие шаги:
1. Оценить стоимость долей дома и определить готовую к продаже долю приходящуюся на каждого собственника.
2. Составить и подписать договор купли-продажи доли дома между матерью и сыновьями, установив цену и условия сделки.
3. Зарегистрировать данный договор в органе регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Подать заявление о расторжении совместной собственности с целью раздела долей в доме в случае если это необходимо по желанию сторон. Для этого необходимо обратиться в суд.
5. Получить согласие на продажу доли дома от остальных собственников или предоставить им предварительное право приобретения доли.
6. Оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.
7. Подписать и подать документы на регистрацию передачи прав собственности в орган регистрации прав на недвижимое имущество.
8. После прохождения регистрации сделки получить новый свидетельство на долю дома на каждого собственника.
9. Затем покупателю нужно будет передать всю сумму от продажи доли дома с использованием материнского капитала и получить от него остаток стоимости доли.
10. Найти и приобрести новый дом в городе.
Это общая схема действий, но в каждом конкретном случае может быть необходимо учесть дополнительные факторы.

1. Договор купли-продажи доли дома.
2. Заявление о расторжении совместной собственности.
3. Согласие на продажу доли дома от остальных собственников или предоставление им предварительного права приобретения доли.
4. Государственная пошлина за регистрацию сделки.
5. Документы на регистрацию передачи прав собственности.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения совместной собственности.
   2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимым имуществом.
   3. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Купля-продажа доли в общей собственности.
   4. Статья 131.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - Оформление и регистрация сделок с недвижимым имуществом.
   5. Статья 336.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Расторжение совместной собственности.
   6. Статья 336.14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Право собственников на предварительное право приобретения доли.