Продажа дома и земли наследницей после смерти мужа: налог на доход и льготы

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" доходы от продажи имущества, полученного в наследство, включаются в налогооблагаемую базу налога на доходы физических лиц. Однако, если имущество наследовано в результате смерти гражданина, прошедшего службу в Вооруженных силах РФ, органах внутренних дел РФ, Федеральных органах государственной службы РФ, налог на доходы физических лиц не облагается.

Относительно льготы в размере 1 млн рублей при начислении налога, прежде всего, необходимо уточнить, какая конкретно льгота имелась в виду. Возможно, имеется в виду налоговый вычет на сумму 1 млн рублей, который действовал ранее. Однако, данный вычет отменили с 2020 года. В настоящее время действует иной порядок учета расходов при налогообложении, в частности, можно списывать расходы на приобретение, улучшение и продажу имущества. Для более точной информации необходимо предоставить дополнительные детали и документы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.

2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

3. Документы, подтверждающие факт родства с умершим мужем (например, свидетельство о браке).

4. Документы, подтверждающие право на наследство (например, завещание, свидетельства о рождении).

Относительно налогообложения продажи имущества, нужно отметить, что при выбытии из собственности дома и земельного участка налог на доход физических лиц уплачивается только в том случае, если между датой приобретения имущества и датой продажи прошло менее 3-х лет. В этом случае потребуется заполнение декларации по налогу на доходы физических лиц и оплата налога на доходы в размере 13% от разницы между стоимостью при продаже имущества и его стоимостью на момент приобретения.

Отметить также, что с 1 января 2021 года льгота в размере 1 000 000 рублей при начислении налога на прибыль физических лиц при продаже недвижимости была отменена.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - "Объектом налогообложения являются доходы, полученные налогоплательщиком в денежной или натуральной форме в течение налогового периода".

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговый период - календарный год".

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговая ставка на доходы физических лиц составляет 13 процентов".

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - "Дополнительными преимуществами для налогооблагаемых доходов являются налоговые вычеты, установленные настоящей Главой".