Продажа дома и земельного участка: решение суда, налоги и возможные исходы

Правильно понимаю, что в рамках данного вопроса речь идет о налогообложении дохода физического лица, произошедшего в связи с продажей земельного участка?

Если это так, то в соответствии со статьей 214 Налогового кодекса РФ, для определения объекта налогообложения при продаже имущества налогом облагается доход налогоплательщика в виде разницы между полученной им стоимостью имущества при его реализации и его налоговой базой.

Определение налоговой базы осуществляется на основании документов, подтверждающих происхождение имущества, расходов на его приобретение и улучшение, а также стоимости, определенной в соответствии с установленным порядком.

При этом, решение суда, признающее право собственности на дом и земельный участок под ним, может быть использовано в качестве документа, подтверждающего происхождение имущества. Однако, в данном случае вопрос затрагивает только земельный участок.

Судя по описанию ситуации, дата регистрации земельного участка в Росреестре предшествует дате продажи. С учетом того, что в России налог на доход физических лиц удерживается налоговыми агентами (которым в данном случае могла стать организация, осуществлявшая регистрацию сделки в Росреестре), она могла удержать НДФЛ налог с продавца при регистрации перехода права на земельный участок.

Если данный налог не был удержан, то налоговый орган может требовать уплату НДФЛ с продавца на основании данных о совершенной сделке. В таком случае, важно убедиться, что установленная налоговая база была определена верно и корректно.

Таким образом, наличие решения суда о праве собственности на дом и земельный участок под ним не может служить основанием для отмены начисления НДФЛ на земельный участок при его продаже, если расчет налога соответствует установленным требованиям Налогового кодекса. Однако, возможны и другие способы защиты интересов продавца, включая возможность оспорить корректность расчета налога или правильность действий налогового агента.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о признании права собственности на дом и земельный участок под ним, вынесенное 27.12.2012г.

2. Договор купли-продажи земельного участка, который был продан 31.05.2018 года.

3. Документы, подтверждающие факт регистрации земельного участка в Росреестре, согласно дате 06.09.2017 года.

На основании вышеперечисленных документов могут быть предприняты следующие действия:

1. В случае наличия возможности, можно подать апелляционную жалобу на решение налоговой относительно уплаты НДФЛ с проданного земельного участка и представить вышеуказанные документы в качестве оснований для снятия начисления данного налога.

2. Если в результате апелляционного процесса не удалось доказать свою правоту, то можно обратиться в суд, чтобы судебный орган вынес решение по данному вопросу.

3. В случае, если суд решит в пользу налоговой и НДФЛ все же будет начислен, необходимо будет уплатить указанный налог.

При этом, возможные исходы спора зависят от того, насколько убедительны будут представленные документы о регистрации земельного участка в Росреестре и документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, выданное судебным органом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 14 Налогового кодекса РФ ("Налоговая база") - статья 224 Налогового кодекса РФ ("Обязанности налогоплательщика по уплате НДФЛ") - статья 666 Гражданского кодекса РФ ("Свободное распоряжение имуществом") - статья 292 Гражданского кодекса РФ ("Основания приравнения правообладателя и лица, от имени которого действует правообладатель")

Решение суда о праве собственности на дом и земельный участок под ним не является в данном случае основанием для отмены начисления НДФЛ за продажу земельного участка, так как решение суда относится к получению права на объект недвижимости (в данном случае, на дом и земельный участок под ним), а не к продаже объекта недвижимости.

Возможные исходы данного спора зависят от многих факторов, например: наличия доказательств даты совершения сделки, предоставления документов о регистрации перехода права на земельный участок и его стоимости, возможности доказать необлагаемость данной сделки НДФЛ. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и детального анализа ситуации.