Продажа дома и земельного участка: нужна ли декларация и налог? Прочитайте правила

Согласно статье 217 НК РФ, доходом считается разница между стоимостью продажи имущества и расходами, связанными с его приобретением и продажей. В данном случае, если стоимость продажи земельного участка и построенного на нем дома превысит сумму, за которую земельный участок был приобретен, то это будет являться доходом и подлежит налогообложению в соответствии с установленными законом ставками. Декларация должна быть подана в налоговую инспекцию в месте нахождения налогоплательщика и указаны все факты по данной сделке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и дома от 2014 года;
2. Документы подтверждающие расходы на строительство дома;
3. Документы подтверждающие регистрацию права собственности на земельный участок и дом в 2016 году;
4. Договор купли-продажи земельного участка и дома на сумму 600 тысяч рублей.

Согласно Налоговому кодексу РФ, доходом физического лица признается разница между доходом от продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Если имущество находилось в собственности менее 3-х лет, то налоговая база увеличивается на сумму индексации, определяемой на дату продажи. Однако существует ряд освобождений от уплаты налога, включая продажу жилого дома в собственности более 3-х лет.

С учётом этого, для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно объект продается, является ли он жилым домом и был ли он в собственности более 3-х лет. Если объект является жилым домом и в собственности более 3-х лет, то налог с продажи не обязателен. В этом случае также потребуется представить упомянутые документы о регистрации права собственности на земельный участок и дом, договор купли-продажи на 320 тысяч рублей и договор купли-продажи на 600 тысяч рублей.

Статьи, которые могут быть применимыми для рассмотрения данного вопроса:

• статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
• статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц";
• статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц";
• статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц";
• статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения доходов физических лиц от реализации имущества, в том числе приобретенного на праве собственности";
• статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая вычеты, уменьшающие налог на доходы физических лиц".