Продажа дома и земельного участка через генеральную доверенность у нотариуса без наследственного вступления

Для продажи имущества, находящегося в наследстве, необходимо сначала вступить в наследство. В данном случае, если наследники не вступали в наследство, то продажа имущества не является законной. Кроме того, для продажи недвижимости через генеральную доверенность необходимо иметь специальное разрешение на продажу имущества, которое выдается судом.

Касательно выбора нотариуса, обращаться следует к нотариусу по месту нахождения имущества, а именно в том районе или городе, где располагается продаваемый дом с земельным участком.

Для продажи дома с земельным участком необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Свидетельство о смерти бабушки.
3. Свидетельства о рождении наследников (если они есть).
4. Документы, подтверждающие правомочность лица, выступающего от имени наследников (в случае использования генеральной доверенности).

Продажа собственности через генеральную доверенность у нотариуса возможна только при условии, что все наследники согласны с таким решением. Отсутствие вступления в наследство не является препятствием для продажи.

К нотариусу следует обратиться по месту нахождения дома и земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 121 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 128-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила оформления договора купли-продажи недвижимости.

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - о генеральной доверенности.

Также, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с наследственным законодательством Российской Федерации.