Продажа дома и земельного участка: цены в договоре и исчисление налога

Согласно статье 214 Налогового кодекса Российской Федерации, налог с продажи имущества исчисляется от разницы между полученной от его продажи доходом и налоговой базой, которая может быть определена, в том числе, как стоимость имущества, участвующего в сделке. В данном случае налог с продажи дома будет исчисляться от стоимости дома, указанной в договоре, то есть 1 млн. рублей. Стоимость земли в данном случае не учитывается при исчислении налога с продажи дома, так как она была в собственности более 5 лет. Однако, следует учитывать, что для полного ответа на вопрос необходимо учесть также другие обстоятельства и нормы права, которые могут повлиять на исчисление налога в данной ситуации.

Для решения вопроса о налогообложении продажи дома необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок с указанием цен на каждый объект. 2. Свидетельство о праве собственности на дом и землю. 3. Документы, подтверждающие факт продажи дома и земельного участка – квитанцию об оплате, акт приема-передачи и т.д.

Отвечая на вопрос, как будет исчисляться налог с продажи дома, необходимо учитывать, что налоговая база рассчитывается исходя из общей стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи. Таким образом, налог будет исчисляться на сумму 1 млн.руб. – цены продажи дома, указанной в договоре купли-продажи. В то же время, поскольку земельный участок на момент продажи находился в собственности более 5 лет, то налог на доход от продажи земли не уплачивается.

Статья 20.1 Налогового кодекса РФ.