Продажа дома и участка - решение проблемы сбера: как избежать проблем при ипотеке

В данной ситуации, для решения проблемы с продажей дома по ипотеке, необходимо снять его с государственной регистрации в качестве объекта недвижимости. Для этого следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о снятии с регистрации и предоставить соответствующие документы, подтверждающие полную разрушенность и негодность старого дома, такие как заключение экспертизы, акт обследования и т.д. После получения положительного решения о снятии с регистрации, старый дом будет правовым образом исключен из правовых отношений и у продавца не будет препятствий для продажи нового дома и участка через ипотеку Сбербанка.

Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы:
1. Заявление о снятии с государственной регистрации;
2. Документы, подтверждающие разрушенность и негодность старого дома (например, заключение экспертизы, акт обследования);
3. Свидетельство о праве собственности на участок;
4. Документы, подтверждающие право собственности на новый дом и участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации об исключении объектов из правовых отношений.