Продажа дома и участка: оформление собственности и разводные претензии бывшего мужа

Если при разводе было заключено соглашение или решение суда, которое не содержит требований мужа к жене в отношении дома, то бывший муж не имеет права претендовать на долю от продажи дома. Однако, если соглашение или решение суда не были заключены и вопрос о разделе имущества не был урегулирован, то в соответствии с законодательством общей долевой собственности имущества супругов, бывший муж может претендовать на долю продажи дома, так как он является совладельцем приобретенного в браке имущества. Поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста для уточнения возможных рисков и способов их минимизации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе.

2. Договор купли-продажи на участок и дом, если таковой имеется.

3. Акты о выполненных работах по строительству дома.

4. Документы, подтверждающие оплату за участок и строительные работы.

5. Документы, свидетельствующие о том, что дом был приобретен и построен за счет только одного из супругов (платежные документы, расчетные листы и т.д.).

6. Другие документы, которые могут подтвердить факт приобретения и строительства дома.

Относительно вопроса о претензиях бывшего мужа на долю от продажи дома следует отметить, что если дом был приобретен и построен только на основании собственных средств одного из супругов, то по закону Российской Федерации он считается личной собственностью этого супруга. В этом случае бывший муж не может претендовать на какую-либо долю от продажи дома. Однако, в случае, если владелец дома приобрел участок за счет совместных средств, то бывший муж может иметь право на получение доли в продаже дома.

Семейный кодекс РФ: - Статья 34 "Совместная собственность супругов". - Статья 38 "Доля супругов в имуществе". - Статья 40 "Распределение имущества бывших супругов по договоренности". - Статья 41 "Распределение имущества бывших супругов судом".