Продажа дома и покупка квартиры для супруги и детей при разводе: возможность использования материнского капитала и правила имущественного раздела

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе совместно нажитого имущества между супругами в ходе развода, каждый супруг имеет право на равную долю этого имущества. В данном случае, дом, который был приобретен с совместных денег супругов является совместно нажитым имуществом и должен быть поделен между супругами в равных долях.

Стоит учитывать, что материнский капитал может быть использован только на жилищные нужды, в том числе на покупку или строительство жилья. Согласно Федеральному закону "О государственной поддержке семей с детьми", материнский капитал может быть использован только после того, как младшему ребенку исполнится три года.

Ответ на вопрос о том, следует ли продать дом до расторжения брака, приобрести в ипотеку квартиру и затем погасить досрочно ипотеку с имеющихся средств, а затем разделить доли по соглашению об разделе имущества, зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть дан только после изучения всех документов и подробной консультации со специалистом в области семейного права. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных рекомендаций и помощи в разрешении данной ситуации.

Для решения вопроса о разделе имущества, в соответствии с действующим законодательством об обязательных документах, необходимых для предоставления в суде могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о браке; - свидетельства о рождении обоих детей; - копия договора купли-продажи дома; - документы, подтверждающие расходы на приобретение дома (например, справки из банков об операциях с денежными средствами); - документы об ипотеке, если таковая была оформлена; - справки о доходах обеих сторон, а также справки о наличии имущества и обязательств перед другими кредиторами.

Относительно вопроса об использовании материнского капитала, следует отметить, что использование материнского капитала возможно после достижения 3-х лет младшему ребенку. Если желаемая сделка не может быть осуществлена в текущий момент, то вариантом может стать оформление ипотеки, приобретение квартиры и досрочное ее погашение после получения материнского капитала.

В целом, ситуация, описываемая в вопросе, предполагает решение комплексных вопросов, связанных с разделом совместно нажитого имущества, уходом супруги с детьми, вопросами ипотеки и материнского капитала. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разъяснения деталей процедуры раздела имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 256, 256.1-256.3, 257, 260, 262 Гражданского кодекса РФ, статьи 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43 Семейного кодекса РФ, статьи 34, 35, 36, 37, 38, 39, 137, 138, 139 Закона РФ "О материнском капитале", статей 12, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 28, 29, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".