Продажа дома: доверенность, личное присутствие и безопасность сделки

Если вы являетесь одним из наследников дома, то без вашего согласия и участия продажа имущества не может состояться. Поэтому, если вы не доверяете своим брату и сестре и боитесь, что они могут продать дом без вашего согласия или обмануть вас, то вам лучше не давать доверенность на продажу имущества. В этом случае, самостоятельно приезжайте на подписание документов и получение денег.

Если вы все же решите написать доверенность на продажу имущества, то она должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, с указанием всех необходимых условий и ограничений. Например, вы можете ограничить права доверенного лица на продажу имущества до определенного времени, указать минимальную стоимость продажи и т.д.

В любом случае, чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся наследственными делами.

Для решения вопроса по наследству потребуется следующие документы: - завещание (если таковое имеется); - свидетельство о смерти наследодателя; - свидетельства о рождении законных наследников; - свидетельство о праве на наследство; - документы на право собственности на наследуемый имущество.

Относительно вашего вопроса, вы можете написать доверенность на продажу дома, в которой укажете условие, что вы сами должны присутствовать при заключении сделки и получении денег. Также в доверенности должен быть указан перечень действий, которые распространяются на доверенное лицо.

Брат и сестра могут осуществлять поиск покупателей и выставлять дом на продажу, но они не могут заключить сделку без вашего согласия, если вы не дали им на это соответствующую доверенность.

Если у вас есть подозрения, что ваши брат и сестра могут вас обмануть, лучше всего обратиться к юристу для консультации и оформления документов с максимальной защитой ваших интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом"
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, находящегося в общей собственности наследников"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"
• Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства добросовестности при заключении и исполнении договора"