Как использовать сертификат мат. капитала для покупки комнаты: сделка через генеральную доверенность за пределами России; требуется личное присутствие? Какие документы необходимо предоставить?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации по вопросу купли-продажи недвижимости, проведение данной сделки при отсутствии продавца и покупателя в России может быть осуществлено с использованием генеральной доверенности. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае все действия должны быть совершены с учетом требований нормативных актов, регулирующих порядок проведения купли-продажи недвижимости.

С целью реализации данной сделки необходимо найти продавца и заключить договор купли-продажи. При этом необходимо обратить внимание на сроки проведения сделки, т.к. они должны быть согласованы с нотариусом.

Согласно действующим законодательным требованиям, гражданин иностранного государства может отказаться от своей доли в недвижимости в пользу детей, в том числе российских граждан. Для этого необходимо пройти определенные процедуры, изложенные в действующих законах.

Однако, в данном случае важно уточнить все детали и обстоятельства сделки, рассмотреть документы и договоренности сторон, до начала проведения процедур. Я рекомендую обратиться за консультацией к опытному специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан сертификат материнского капитала;
2. Оригинал и копия сертификата материнского капитала;
3. Договор купли-продажи комнаты;
4. Паспорт продавца комнаты и покупателя;
5. Нотариально заверенная генеральная доверенность от лица покупателя на человека, который будет представлять его интересы при заключении договора купли-продажи комнаты;
6. Если муж иностранец, который готов отказаться от своей части в пользу детей, то необходимо предоставить документы, подтверждающие его отказ от права собственности на комнату (договор об отказе от права собственности и т.д.).

Сделку купли-продажи комнаты можно заключить по генеральной доверенности, предоставленной на человека, который будет представлять интересы покупателя на оформление сделки. Однако, для заключения сделки купли-продажи, обе стороны должны быть присутствовать при ее заключении. В данном случае, покупатель может быть присутствовать лично на момент заключения сделки купли-продажи или предоставить заверенную нотариусом доверенность на человека, который будет заключать сделку от его имени.

Из-за ограниченного времени пребывания в России, рекомендуется уточнить все детали с продавцом комнаты и юристом, который будет вести оформление сделки купли-продажи, и составить план действий заранее для максимальной эффективности использования времени.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 158 Гражданского кодекса РФ - Купля-продажа. 2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - Заключение договора по доверенности. 3. Статья 128 Федерального закона "О материнском капитале" - Порядок использования материнского капитала. 4. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Генеральная доверенность. 5. Статьи 169-170 Гражданского кодекса РФ - Правовые последствия договора купли-продажи. 6. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - Передача имущества по договору купли-продажи.

Относительно вопроса о проведении сделки по генеральной доверенности необходимо уточнить требования каждой из сторон, и на основании этого определить возможность проведения сделки.

Относительно вопроса о предоставлении документов от мужа-иностранца необходимо уточнить гражданство, место проживания и иные обстоятельства.