Как использовать сертификат мат. капитала для покупки комнаты: сделка через генеральную доверенность за пределами России; требуется личное присутствие? Какие документы необходимо предоставить?

Как мне провести сделку по генеральной доверенности, используя сертификат материнского капитала для покупки комнаты, если я нахожусь за пределами России и могу приехать только на неделю? Какие моменты требуют моего личного присутствия, если продавец уже найден, а мой муж иностранец, готов отказаться от своей части в пользу нашего ребенка, и какие документы он должен предоставить?

| Тарас, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1861 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации по вопросу купли-продажи недвижимости, проведение данной сделки при отсутствии продавца и покупателя в России может быть осуществлено с использованием генеральной доверенности. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае все действия должны быть совершены с учетом требований нормативных актов, регулирующих порядок проведения купли-продажи недвижимости.

С целью реализации данной сделки необходимо найти продавца и заключить договор купли-продажи. При этом необходимо обратить внимание на сроки проведения сделки, т.к. они должны быть согласованы с нотариусом.

Согласно действующим законодательным требованиям, гражданин иностранного государства может отказаться от своей доли в недвижимости в пользу детей, в том числе российских граждан. Для этого необходимо пройти определенные процедуры, изложенные в действующих законах.

Однако, в данном случае важно уточнить все детали и обстоятельства сделки, рассмотреть документы и договоренности сторон, до начала проведения процедур. Я рекомендую обратиться за консультацией к опытному специалисту в данной области.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1861 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан сертификат материнского капитала;
  2. Оригинал и копия сертификата материнского капитала;
  3. Договор купли-продажи комнаты;
  4. Паспорт продавца комнаты и покупателя;
  5. Нотариально заверенная генеральная доверенность от лица покупателя на человека, который будет представлять его интересы при заключении договора купли-продажи комнаты;
  6. Если муж иностранец, который готов отказаться от своей части в пользу детей, то необходимо предоставить документы, подтверждающие его отказ от права собственности на комнату (договор об отказе от права собственности и т.д.).

Сделку купли-продажи комнаты можно заключить по генеральной доверенности, предоставленной на человека, который будет представлять интересы покупателя на оформление сделки. Однако, для заключения сделки купли-продажи, обе стороны должны быть присутствовать при ее заключении. В данном случае, покупатель может быть присутствовать лично на момент заключения сделки купли-продажи или предоставить заверенную нотариусом доверенность на человека, который будет заключать сделку от его имени.

Из-за ограниченного времени пребывания в России, рекомендуется уточнить все детали с продавцом комнаты и юристом, который будет вести оформление сделки купли-продажи, и составить план действий заранее для максимальной эффективности использования времени.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1861 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 158 Гражданского кодекса РФ - Купля-продажа. 2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - Заключение договора по доверенности. 3. Статья 128 Федерального закона "О материнском капитале" - Порядок использования материнского капитала. 4. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Генеральная доверенность. 5. Статьи 169-170 Гражданского кодекса РФ - Правовые последствия договора купли-продажи. 6. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - Передача имущества по договору купли-продажи.

Относительно вопроса о проведении сделки по генеральной доверенности необходимо уточнить требования каждой из сторон, и на основании этого определить возможность проведения сделки.

Относительно вопроса о предоставлении документов от мужа-иностранца необходимо уточнить гражданство, место проживания и иные обстоятельства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы