Продажа дома: что делать, если словесный договор не соблюден и какие права у бывшего владельца?

Согласно законодательству Российской Федерации, вам, как наследнику, принадлежит право на дом, оставшегося после смерти брата, при условии, что у вас имеется наследственное свидетельство или справка о праве на наследство. Да, у вас есть право на открытие замка и вход в дом на основании ваших наследственных прав. Поскольку вы не заключили договор купли-продажи дома с родственниками в письменном виде и не получили выплату за дом в соответствии с процедурой законодательства, они не являются владельцами дома. Однако, перед входом в дом, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации и защиты ваших прав в случае возникновения споров.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право наследника на наследство, включая дом.

2. Договор купли-продажи, который был заключен между наследником и его родственниками на покупку дома.

3. Расписка об оплате денежных средств, выданная родственниками на подтверждение полученных наличных средств.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов и коммунальных услуг за время проживания родственниками в доме.

5. Договор аренды, если он был заключен между наследником и родственниками.

Если у вас есть свидетельство о праве на наследство, то вы имеете право открыть замок и войти в дом. В данной ситуации, родственники не являются хозяевами дома и не имеют права сдавать его другим лицам без вашего согласия.

Для решения данного вопроса, рекомендую обратиться к юристу, который занимается наследственными делами для юридической консультации и оказания помощи в подготовке необходимых документов для обеспечения защиты ваших прав как наследника.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора от имени другого лица без наличия полномочий", статьи 242-243 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", статьи 315-316 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право собственности" и "Расторжение договора".

В данной ситуации необходимо обратиться када городской или сельской администрации, взыскать долги по договору продажи дома, и составить документы наложением штрафов на должников. В целях оформления своих прав на собственность и расторжения договора купли-продажи вам необходимо обратиться к суду с иском о защите прав интересов наследника справедливости. В данном случае вы являетесь наследником дома. Поскольку дом находится в вашей собственности, вы имеете право на открытие замка. Однако, если вы подозреваете, что находится в доме кто-то незаконно, предварительно лучше обратиться за помощью в правоохранительные органы.