Продажа дома без разрешения на строительство: как получить положительное решение ипотеки в Сбербанке

Ситуация, описанная в вопросе, требует дополнительных обстоятельств для того, чтобы дать точный юридический ответ. Однако, принципиально важно отметить, что наличие разрешения на строительство (либо допуск к эксплуатации) является необходимым условием для продажи объекта недвижимости. В случае отсутствия разрешения, о котором говорится в вопросе, продажа объекта может оказаться незаконной, что влечет за собой негативные последствия для продавца и покупателя. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт постройки дома, а также информацию о наличии или отсутствии разрешения на строительство. В частности, могут потребоваться:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором расположен дом.

2. Технический паспорт на жилой дом, который подтверждает факт постройки и соответствие его техническим требованиям.

3. Разрешение на строительство, если оно было получено.

Если у заявителя нет разрешения на строительство, необходимо рассмотреть возможность получения такого разрешения в соответствии с действующим законодательством. В частности, может потребоваться согласование строительства с местными органами власти и уплата штрафа за нарушение правил строительства.

В данном конкретном случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Требования к документам при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Также необходимо обратить внимание на законодательство в области строительства, в том числе на Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральный закон от 31.12.2014 N 475-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правил предоставления земельных участков и разрешений на строительство объектов капитального строительства".