Как завершить строительство дома на ЛПХ: перевод в жилой фонд без разрешения на строительство

Для перевода незавершенного строительства в завершенное и признания его жилым необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для получения разрешения на ввод объекта необходимо наличие документов, подтверждающих соответствие строительства требованиям технических регламентов и иных нормативных актов, регулирующих строительство на территории Российской Федерации, в частности, разрешения на строительство. Если прежние хозяева не получали разрешение на строительство, необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора и получить юридическую консультацию о возможных способах решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи участка и незавершенного строительства дома.

2) Документ, подтверждающий право собственности на объект незавершенного строительства (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

3) Кадастровый паспорт, в котором должны быть указаны характеристики объекта незавершенного строительства.

4) Справка из местной администрации, подтверждающая, что прежние хозяева получали разрешение на строительство на основании справки.

5) Ходатайство о признании построенного объекта жилым и внесении его в жилой фонд.

В данном случае, необходимость в получении разрешения на строительство зависит от многих факторов, таких как характеристики объекта незавершенного строительства, наличия ограничений на строительство, вид разрешенного использования земельного участка и т.п. При отсутствии разрешения на строительство, следует обратиться в местные органы государственной власти для получения консультации относительно того, каким образом можно перевести незавершенное строительство в завершенное строительство, признать его жилым и внести его в жилой фонд.

Статья 30.1 Градостроительного кодекса РФ: "Порядок оформления документов на перевод объекта капитального строительства из одной категории в другую"

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ: "Незаконное строительство"

Статья 223 Градостроительного кодекса РФ: "Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности"

Статья 49 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": "Правила использования земельных участков, на которых разрешено размещение объектов индивидуального жилищного строительства".

Статья 51 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": "Особенности строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на землях сельскохозяйственного назначения".

Статья 5 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании": "Единая система технического регулирования"