Продажа доли в жилом доме: как получить отказ от совладельца через нотариуса по месту регистрации

Добрый день,

Для получения отказа второго совладельца от покупки вашей 1/2 доли жилого дома вам необходимо обратиться к нотариусу, уполномоченному на осуществление нотариальных действий в регионе расположения общей долевой собственности.

Если дом находится в другом регионе, то вам необходимо обратиться к нотариусу в том регионе, где он находится. В этом случае возможно потребуется заранее записаться к нотариусу и предоставить ему ряд документов, чтобы получить отказ в соответствии с требованиями законодательства.

Да, согласно Закону РФ "О нотариате", нотариус, у которого вы обратились, имеет право на оформление отказа другого совладельца от приобретения вашей доли только в том случае, если здание, в котором расположена эта доля, находится на территории, в ведении нотариуса которой он состоит.

Если здание расположено за пределами ведения данного нотариуса, то для оформления отказа необходимо обратиться к нотариусу, который обслуживает данную территорию.

Таким образом, вам нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации дома, который вы хотите продать, чтобы получить отказ от покупки со стороны другого совладельца.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 250 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности".
3. Статья 250.1 ГК РФ "Предоставление преимущественного права на приобретение доли в праве собственности".
4. Статья 450 ГК РФ "Отсутствие согласия на сделку со всеми заинтересованными лицами".
5. Статья 330 ГПК РФ "Место и время подачи заявления в суд".
6. Статья 1196 ГПК РФ "Компетенция нотариуса по месту нахождения недвижимости".

Ответ на вопрос: Действительно, согласно статье 1196 ГПК РФ, компетенцией нотариуса является место нахождения недвижимости, поэтому для получения отказа от покупки вторым совладельцем, необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения жилого дома, который Вы хотите продать.