Продажа доли в разделенной квартире с отказами от собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, включая ее продажу. При условии, что все формальности, связанные с продажей, соблюдены (например, заполнение документов, регистрация сделки, оплата налогов), продажа доли в квартире возможна. Однако, если один из дольщиков является совладельцем квартиры и постоянно проживает в ней, то он имеет право на законную долю использования общей собственности. При продаже доли другим собственникам квартиры, освобождение от ответственности за общую собственность возможно только с его согласия.

Для продажи доли в квартире, необходимо получить согласие всех остальных собственников квартиры, включая 81-летнего дольщика. Также необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире, который подписывается всеми собственниками квартиры.

При продаже доли в квартире, требуется соблюдать ряд нормативных актов, таких как Гражданский Кодекс РФ, Закон о недрах, законы об участии в долевом строительстве, законы об аренде, законы об объектах недвижимости и прочие.

Также для продажи доли в квартире может потребоваться некоторая документация, такая как: - свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество; - выписка из ЕГРН о состоянии прав на квартиру; - документы, подтверждающие право на наследство; - документы, подтверждающие факт выкупа доли; - решение суда (если долю в квартире получил приказом суда); - иные документы в зависимости от ситуации.

Необходимо учитывать, что продажа доли в квартире является ответственным и сложным юридическим действием, требующим получения различных согласований и документов, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на недвижимости и приватизации.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 16 "Право собственности" и глава 48 "Договор купли-продажи"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 244-246, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений
• Закон "О нотариате", который устанавливает порядок получения нотариальных отказов и их правовую силу.