Продажа доли в приватизированной комнате с разводной парой и возможностью без согласия бывшего мужа

В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.07.1991 года, приватизация жилых комнат допускается с разделом права на собственность только по числу лиц, указанных в свидетельстве о праве на квартиру. То есть, если в свидетельстве указаны доли собственности, то продажа одной из долей возможна только при условии согласия всех собственников на продажу. Таким образом, для продажи своей доли и доли дочери необходимо получить согласие бывшего мужа.

Для ответа на данный вопрос требуются следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие приватизацию комнаты в общежитии: свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие, что комната разделена на три доли: соглашение о разделе имущества или решение суда в рамках бракоразводного процесса.

3. Документы, подтверждающие, что у вас и вашей дочери имеются доли в этой комнате: завещание, договор дарения, решение суда и т.д.

4. Копия свидетельства о браке и/или решения суда о разводе.

На основании представленных документов и сведений можно сделать вывод о том, нужно ли получать согласие бывшего мужа на продажу долей в комнате. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если общая долевая собственность разделена на доли, то каждый собственник вправе распоряжаться своей долей без согласия других собственников. Однако, при этом не должны нарушаться права других собственников на использование имущества и возможность его продажи или передачи третьим лицам может ограничиваться ими. Если была заключена соглашение об использовании общей собственности, то оно должно быть учтено при продаже долей.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности", статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении брака", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка о передаче доли в праве исключительного пользования", статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение сделки".