Продажа 1/3 доли в приватизированной комнате: решение проблем с бывшей супругой и возможность продажи без письменного отказа

Если комната приватизирована, то вы можете продавать свою долю без согласия бывшей супруги, даже если она ее ранее использовала. Кроме того, если договор о продаже был заключен на 3 месяца и истек, а бывшая супруга не выразила явного желания купить долю и не предприняла никаких действий для ее приобретения, то вы имеете право продать долю другой заинтересованной стороне. Отказ города от покупки доли в данном случае не требуется, так как комната приватизирована, и имеется договор между вами и бывшей супругой, который был заключен на определенный срок и истек. Необходимо заключить новый договор с покупателем, если вы хотите продать долю.

Для решения данного вопроса вам необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации по вопросам приватизации жилых помещений в многоквартирных домах. Если Вы являетесь собственником 1/3 доли в приватизированной комнате, то вы вправе продать эту долю третьему лицу.

Если была составлена договор купли-продажи на 3 месяца, и он уже истек, а бывшая супруга не выкупила долю и не написала письменный отказ от покупки, то отказ Города не требуется. Вы вправе продать свою долю третьему лицу.

Однако, если данная комната является частью коммунальной квартиры, то в дополнение к купле-продаже доли в комнате, покупатель также должен заключить с вами дополнительный договор с жильцами других комнат о регулировании прав и обязанностей по использованию общих частей коммунальной квартиры.

Если у вас возникли трудности при продаже своей доли в комнате, вам необходимо обратиться к юристу для консультации.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 250, доля в общей собственности может быть отчуждена третьему лицу только при согласии всех соответствующих собственников. Также, согласно ст. 254 ГК РФ, согласие на отчуждение доли может быть дано в письменной форме. Отказ от покупки может быть выражен в письменной форме, в том числе в виде заказного письма. В данном случае, чтобы продать долю без согласия бывшей супруги, нужно обратиться в суд на основании ст. 250 ГК РФ и доказать, что она в течение длительного времени не проявляла заинтересованности в покупке доли или выражала явный отказ от покупки. Также может потребоваться согласие города, если это предусмотрено местным законодательством. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу на месте.