Продажа приватизированной квартиры: ваше право без согласия бывшего мужа?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приватизирована до развода, и в ходе развода она была присуждена Вам на общих основаниях, то Вы являетесь единственным собственником этой квартиры. Следовательно, если Ваш бывший муж не внес свою долю в квартиру в качестве залогового имущества, Вы можете продать эту квартиру без его согласия. Однако, если в ходе развода было установлено, что квартира принадлежит Вам совместно с бывшим мужем, то продажа возможна только с его согласия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, подтверждающее приватизацию вами и ваших детей.

2. Договор о разводе, который может содержать соглашение между вами и бывшим мужем о распределении имущества.

3. Если в договоре о разводе не оговаривалось распределение данной квартиры, то необходимо получить согласие бывшего мужа на продажу или обратиться в суд для урегулирования этого вопроса.

4. Документы о составе семьи, подтверждающие, что вы и ваши дети являетесь единственными владельцами квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт отказа мужа от приватизации в момент ее проведения.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, можно сделать вывод, что вы можете продать квартиру без согласия бывшего мужа только в том случае, если в договоре о разводе было прописано такое распределение имущества или если он добровольно согласится на продажу. В противном случае, рекомендуется обратиться в суд для разрешения спора с бывшим мужем по поводу продажи квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что совместное имущество супругов является объектом общей собственности. Согласно статье 35 Федерального закона "О браке и семье", имущество, принадлежащее в собственность одному из супругов, не является совместным имуществом супругов. Однако, если имущество было приобретено в период брака, оно считается приобретенным за счет совместных средств супругов, если иное не доказано одним из супругов.

В данном случае, квартира была приватизирована до развода с мужем, но неизвестно, приобретена ли она за счет совместных средств супругов. Если квартира была приобретена за счет совместных средств, то она является совместной собственностью и на ее продажу без согласия бывшего мужа требуется согласие суда.

Таким образом, применимые статьи закона для решения данного вопроса: статья 244 Гражданского кодекса РФ и статья 35 Федерального закона "О браке и семье".