Продажа доли в наследстве: какие документы необходимо собрать, можно ли не делить лицевые счета?

Для продажи доли в комнате необходимо собрать следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство; 2) договор купли-продажи комнаты; 3) выписку из ЕГРН на объект недвижимости; 4) паспорта всех собственников комнаты; 5) доверенность, если продажу осуществляет несовершеннолетняя дочь. Деление лицевых счетов на всех совладельцев не является обязательным при продаже доли в комнате, но может потребоваться для оформления договора купли-продажи в нотариальной конторе.

Для продажи доли в комнате необходимо получить свидетельство на наследство и оформить договор купли-продажи. Кроме того, вам может потребоваться справка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии ограничений на продажу права на наследство.

Деление лицевых счетов на всех сособственников не является обязательным, но может упростить процедуру продажи доли в комнате. В любом случае, для продажи доли в комнате должны быть согласованы все сособственники.

Применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 250 "Долевая собственность"
• Статья 252 "Распоряжение долей в долевой собственности"
• Статья 256 "Продажа доли в долевой собственности"
• Статья 131 "Объекты гражданских прав" - для определения правового статуса комнаты
• Статья 306 "Распределение доходов и расходов в долевой собственности" - для определения порядка дележа средств, полученных от продажи доли.

Лицевые счета необязательно делить, но сособственники должны договориться о порядке распределения полученных от продажи денежных средств, если они не могут определить свои права на лицевой счет для проведения операций с недвижимостью.