Продажа доли в квартире: заключение договора с нотариусом, получение ипотеки и минимизация рисков

Согласно законодательству Российской Федерации, подписание расписки о передаче суммы, которую вы не получали, может рассматриваться как фиктивная сделка, что в свою очередь может стать основанием для признания сделки недействительной в судебном порядке. Кроме того, такое действие может быть квалифицировано как мошенничество, что влечет за собой уголовную ответственность, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и решения возникших вопросов.

Для решения описанного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире, который заверен нотариусом. 2. Справка о текущем состоянии счета покупателя, подтверждающая его способность оплатить стоимость квартиры. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

По поводу написания расписки, если вы не получаете деньги, то можно сделать отказное письмо, в котором вы отказываетесь от получения денежных средств за продажу доли в квартире и указать, что договор купли-продажи заключается на общую сумму в 1.000.000 рублей.

Однако, стоит учитывать, что в случае нарушения прав и интересов покупателя, он может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств за купленную долю в квартире, а также о возмещении других убытков, связанных с этими действиями. Поэтому, рекомендуется оформлять все документы и процедуры в соответствии с законодательством, соблюдая права и интересы всех сторон сделки.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 368 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконные банковские операции"
• Статья 159.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество при осуществлении расчетов"
• Статья 177 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"