Продажа доли в квартире: налог 13% не платится, не нужно подавать 3-НДФЛ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2833350
Ответы юристов (2)
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от продажи имущественных прав (в данном случае - долей в квартире) на недвижимое имущество, не облагается налогом на доходы физических лиц, если с момента приобретения имущественных прав прошло более трех лет. Однако, необходимо уточнить, что если эти дети не достигли совершеннолетия, то родители должны получить согласие опекунского суда на продажу такой доли в квартире.
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже участка в квартире наследниками, доля которых не превышает 20%, налог на прибыль не облагается, если с момента наследования прошло более 3 лет. Также не требуется подача налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в данном случае. Однако, необходимо учесть, что эта льгота не распространяется на получение дохода от продажи недвижимости, наследованной до 2006 года.
Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Документ, подтверждающий выделение долей в квартире детям.
- Договор купли-продажи, составленный в письменной форме, о продаже доли в квартире за 320 тыс. рублей.
- Документы, подтверждающие, что продажа доли в квартире осуществляется детьми и что продажей не будет затронут уставный капитал компании, в которой они являются участниками.
- Копия свидетельства о рождении каждого ребенка-участника сделки.
- Свидетельство о составе семьи каждого ребенка-участника (если необходимо).
Ответ на вопрос о налогообложении продажи доли в квартире зависит от различных факторов, включая срок владения долей, налоговый статус покупателя и продавца, а также другие условия сделки. Для того чтобы определить, будет ли участник сделки обязан платить налог на продажу доли и подачу декларации налогового дохода, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и консультироваться с квалифицированным налоговым специалистом или юристом.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности.
- Документ, подтверждающий факт выделения доли каждому из детей, например, договор об отчуждении доли в праве на квартиру.
- Документ, подтверждающий факт продажи доли в праве на квартиру, например, договор купли-продажи.
- Расчет налоговой базы для определения необходимости уплаты налогов, включающий в себя стоимость проданных долей в праве на квартиру и другие факторы, учитываемые при расчете налогов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Документы, подтверждающие факт отсутствия обязанности уплаты налогов и подачи декларации в соответствии с законодательством Российской Федерации, если таковые имеются.
Однако, для более точного решения вопроса и для уточнения требований и процедур необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области налогов и собственности на недвижимое имущество.
Статьи, применяемые для решения данного вопроса:
Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.
Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц.
Глава 21 Налогового кодекса РФ - порядок уплаты налогов и сборов.
Статья 572 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи доли в праве на квартиру.
Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" - освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже доли в квартире.
Статьи 218, 219, 220, 224 Налогового кодекса Российской Федерации.
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы