Продажа доли в квартире: требуется ли согласие спутника и процесс регистрации

Для продажи доли в квартире с совместной собственностью необходимо согласие всех собственников. Таким образом, для продажи вашей 1/5 доли в квартире необходимо получить согласие вашей супруги на продажу ее доли вместе с вашей. Аналогично, для продажи ее доли в квартире, ей необходимо получить ваше согласие на продажу вашей 1/5 доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи, заключенного в августе 2015 года;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (удостоверение о праве собственности на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН);
3. Согласие супруги на продажу Вашей доли в квартире;
4. Паспорта всех участников сделки (Ваш, супруги, сестры и сына).

Как правило, для регистрации сделки купли-продажи квартиры необходимо уплатить государственную пошлину. Если по каким-то причинам государственная пошлина не была уплачена в первый раз, необходимо заново оплатить ее и повторно подать документы.

В данной ситуации необходимо также учесть, что продажа доли в квартире может потребовать получения разрешения от органов опеки и попечительства в отношении Вашего несовершеннолетнего сына.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, возможно, следующие статьи могут быть уместны:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 244, 250, 252, 309, 449, 450;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 7, 9, 12, 13, 19, 24;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - статьи 23, 28, 33, 117, 118, 121.