Продажа доли в квартире с 3 собственниками и сложной ситуацией - решаем проблемы с алкоголизмом брата и женой в ипотеке

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире. При этом необходимо учесть, что для совершения такой сделки требуется согласие всех собственников квартиры. В данном случае, если ваш брат также является совладельцем квартиры, то его согласие будет необходимо получить. В ситуации, когда брат создает невыносимые условия для проживания мамы инвалида, можно обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. При этом суд может принять решение о выделе вашей доли в квартире в виде отдельного жилого помещения или об обязании брата освободить квартиру от невыносимых условий для матери.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); 2) Согласие всех собственников на продажу доли в квартире; 3) Документы, подтверждающие статус инвалида и пенсионера.

Применимыми статьями закона являются: 1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - общие положения о праве собственности; 2) Статьи 251-253 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долевую собственность; 3) Статьи 37, 119, 122 Семейного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников жилого помещения; 4) Статьи 35-36 Жилищного кодекса Российской Федерации - о сделках с жилыми помещениями.