Продажа доли в квартире с возможностью открытия магазина: правильное оформление сделки

Здравствуйте, для оформления данной сделки необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и договор купли-продажи самой квартиры. Важно учесть, что приобретение квартиры под открытие магазина может потребовать получения разрешительной документации и согласования с соответствующими органами власти. Также надо убедиться в том, что покупатель обязуется выполнить свои обязательства согласно заключенному договору, включая приобретение квартиры для продавца. Рекомендуется обратиться к юристу для оформления документов.

Для оформления сделки по продаже доли в квартире и приобретения новой квартиры под открытие магазина необходимо соблюсти следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем. В договоре должны быть определены условия продажи доли в квартире, размер продаваемой доли, стоимость, порядок оплаты, сроки, а также иные условия, которые могут быть важны для сторон.

2. Договор купли-продажи новой квартиры под открытие магазина. В договоре необходимо определить стороны, стоимость квартиры, сроки и порядок оплаты, условия передачи квартиры и иные условия.

3. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую долю в квартире: свидетельство огранвичении прав, договор купли-продажи, договор приватизации, либо иные документы.

4. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и так далее.

5. Документ о государственной регистрации сделки о купле-продаже новой квартиры.

Обратите внимание, что при наличии ссылающихся на деловую репутацию покупателя и продавца рекомендуется также заключить договор залога (завещания) квартиры (доли) и договор об обеспечении исполнения обязательств, связанных с переходом прав на квартиру (долю).

При оформлении сделки следует обратить внимание на соблюдение норм ИФНС и Федеральной Нотариальной палаты. ОБращайтесь к опытному специалисту за консультацией и помощью в оформлении документов и сделки.

Статьи, которые применимы для данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 416-421, 450, - Федеральный закон «О наемных жилых помещениях», - Федеральный закон «О защите прав потребителей», - Налоговый кодекс Российской Федерации.