Продажа доли в долевой квартире: правильное оформление и необходимые документы

Здравствуйте!

Если квартира находится в долевой собственности, то она продолжает оставаться долевой, даже если одна из долей была продана. Для продажи доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах регистрации прав на недвижимость.

Для оформления договора купли-продажи необходимо иметь удостоверение личности и свидетельство о праве собственности на долю в квартире. Также могут потребоваться документы, подтверждающие оплату за куплю-продажу и согласие других собственников квартиры на такую продажу.

Если документы потеряны, необходимо обратиться в органы, которые производили регистрацию прав на недвижимость, чтобы восстановить утерянные документы.

Для решения указанного вопроса будет необходимо следующее:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который был заключен между мамой и застройщиком. В этом договоре должны быть четко определены права и обязанности мамы и застройщика по строительству квартиры.

2. Договор купли-продажи между мамой и сестрой, в котором должны быть указаны условия продажи доли в квартире.

3. Договор купли-продажи между сестрой и третьим лицом, которое приобретает долю в квартире. В этом договоре должны быть указаны условия продажи доли и права, которые приобретает покупатель.

4. Заявление на регистрацию перехода права собственности на долю в квартире в органы Росреестра. В этом заявлении должны быть указаны все данные о квартире и ее собственниках.

Квартира останется долевой, пока мама не продаст свою долю. После продажи обе доли будут принадлежать новому собственнику. Для продажи маминой доли необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре в соответствии с действующим законодательством.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 250-254, 256-259, 422-425);
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
3. Закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ "О долевом строительстве";
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 221-224, 226-227).