Выкуп доли в квартире у дальнего родственника в Нижнекамске: правильное оформление сделки для семьи из 4 человек

Для заключения сделки по выкупу доли в квартире в Нижнекамске необходимо составить договор купли-продажи и подписать его между продавцом (дальний родственник) и покупателем. Если у продавца есть доверенность на своего дядю в Казани, то этот дядя может выступать в качестве его представителя и подписать договор от его имени. Договор нужно составить в письменной форме, удостоверить нотариально и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Если в договоре не указана цена, то ее можно определить на основе оценки, проведенной независимым оценщиком. Покупатель должен оплатить продавцу цену договора, а затем зарегистрировать свою долю в квартире в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

2. Свидетельство о регистрации на месте жительства всех прописанных в квартире лиц.

3. Доверенность, выданную родственником на своего дядю в Казани.

4. Паспорта всех участников сделки.

Кроме того, при оформлении документов на несовершеннолетнюю долю в квартире, необходимо предоставить дополнительные документы:

1. Решение суда о праве ребенка на долю в квартире (если таковое имеется).

2. Свидетельство о рождении ребенка.

Для заключения сделки, родственник должен оформить доверенность на своего дядю в Казани, который будет выступать его представителем при заключении сделки в Нижнекамске. Далее, необходимо провести сделку на основании доверенности, в частности, заключить договор купли-продажи, составить акт приема-передачи и произвести оплату доли в квартире.

Все правовые последствия, заявления и действия в рамках данной сделки, должны быть выполнены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и гражданским кодексом страны.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества", статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи", статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство по доверенности", статьи 991-1003 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом" и статьи 131-136 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище".