Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником: условия сделки, разрешение опекуна или суда, ограничения на цену и риски

Для продажи доли в квартире, если собственник несовершеннолетний, необходимо получить согласие его законного представителя, то есть одного из родителей или опекуна. Согласие должно быть оформлено в письменной форме, заверено у нотариуса и иметь юридическую силу. В случае отсутствия согласия законного представителя, продажа доли квартиры не может быть осуществлена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Заявление на продажу доли в квартире;
2. Договор купли-продажи доли в квартире;
3. Согласие законного представителя на продажу доли;
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
5. Положительное заключение нотариуса о правомочности совершения сделки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации - о несовершеннолетнем как участнике гражданских правоотношений;
2. Статья 25 Гражданского кодекса Российской Федерации - о согласии законного представителя на совершение сделки;
3. Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности;
4. Статья 527 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости.