Продажа доли в квартире, если один из собственников не проживает в ней
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3490257
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Казаков ВалентинДля продажи доли в квартире необходимо соблюдать определенную процедуру. Сначала, Вам необходимо получить согласие другого собственника квартиры (бывшего мужа) на продажу доли сына. Затем, следует заключить договор купли-продажи доли в квартире с потенциальным покупателем. В договоре должны быть указаны все основные условия сделки, включая стоимость, сроки и порядок оплаты. После заключения договора, необходимо обратиться в Росреестр для оформления перехода прав на нового собственника. Вам потребуется предоставить копию договора купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру и другие необходимые документы.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Заявление на согласие на продажу доли сына от бывшего мужа;
- Договор купли-продажи доли в квартире;
- Копия свидетельства о собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие личность сына и покупателя;
- Другие необходимые документы, уточняемые в Росреестре.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Продажа доли в общей собственности';
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Содержание и форма договора купли-продажи';
- Статья 14 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' - 'Требования к оформлению и регистрации договоров купли-продажи'.
Для продажи доли в квартире, записанной на сына, необходимо выполнить следующие действия:
1. Получить согласие второго собственника к продаже доли сына. В случае, если бывший муж не согласен на продажу, можно обратиться в суд для разрешения данного спора.
2. Заключить договор купли-продажи доли в квартире между сыном и покупателем нового жилья. Договор должен быть нотариально удостоверен.
3. Предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю сына в ней.
4. Зарегистрировать договор купли-продажи уполномоченным органом для правомерного перехода права собственности на долю сына на покупателя.
5. Получить деньги от покупателя за проданную долю и использовать их для приобретения нового жилья для сына.
Горячая линия
Услуги юристов
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы